Benvenuti in DATASINC

The real estate data scientist

Approccio quantitativo

Database con lo storico di tutti gli esperimenti d’asta pubblicati in Italia con catalogazione automatica di tutti i documenti rilevanti (ordinanze di vendita, perizie, planimetrie e immagini) e tracking automatico di tutti i fascicoli giudiziali.

Algoritmi di pricing e di clustering automatici
Algoritmi forward-search per la segnalazione degli «outliers»
Machine-learning sulle fasi giudiziali e calcolo delle tempistiche divise per tribunale, tipologia procedura, giudice, perito, professionista e location dell’immobile
Analisi statistiche relative al mercato degli NPL

Valore di recupero

Il compratore «consumer» non ricerca la «marginalità» ma ordina il valore dell’immobile su:

Location
Tipo immobile e superficie minima
Prezzo massimo

Georeferenziare gli immobili dividendoli per tipologia è fondamentale per stimare il prezzo della transazione sia in caso di compravendita sul libero mercato che di assegnazione all’asta!

Tempo di recupero

Nel libero mercato un immobile venduto al prezzo «corretto» ha una vendita «immediata».

Nelle vendite giudiziali un immobile venduto al prezzo «corretto» ha una vendita che dipende dal processo giudiziario.

Chi siamo

DATASINC è una start-up innovativa fondata ad agosto 2017 con l’obiettivo di fornire dati e servizi in ambito immobiliare, inizialmente per la valutazione e il monitoraggio del rischio di credito con lo scopo di ottimizzare la gestione e il recupero dei crediti problematici.

Le soluzioni di DATASINC vogliono supportare i processi e le decisioni strategiche di banche e operatori finanziari, agenzie immobiliari, enti di ricerca (es. «studi di settore») e pubblica amministrazione (es. «monitoraggio performance dei tribunali»).

Socio di minoranza di DATASINC è Frontis NPL, società specializzata in NPL «secured» che ha concluso partnership sia con principali operatori internazionali (tra cui Morgan Stanley, General Electric, UBS, Royal Bank of Scotland, Calyon) che con primarie banche italiane e fondi d’investimento per un’esposizione lorda complessiva superiore a € 10 miliardi.

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